городской округ Волгоград, Волгоград, Красноармейский район, улица Коммуны 4-комнатный дом (102 кв.м.) с участком 3 соток

Код объекта: 1249200
Добавлен: 24.09.2024
Просмотров: 2/3/36

Павлюченко Елена Николаевна

Агент

+7 (903) 317-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Волгоград, Волгоград, Красноармейский район, улица Коммуны
Площадь	102/37.46/24.7 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпичный
Площадь участка	3
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный
Цена	9 800 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продается 2-этажный коттедж по адресу: улица Коммуны в районе автовокзала «Южный», Красноармейский район.

Площадь дома: 102 кв. метров.
Площадь участка: 3 сотки.

Стены — кирпич, снаружи (под сайдингом) утеплён минеральной ватой 50 мм, сайдинг канадский, пожизненная гарантия от производителя на изменение геометрии пластика и 50 лет на изменение цвета, не горюч. Материал кровли: мягкая гибкая черепица.

Планировка:
Первый этаж: крыльцо, прихожая, большая кухня-гостиная, ванна/душевая/туалет, кладовка.
Лестница на второй этаж — армированный бетонный монолит.
Второй этаж: три спальных комнаты разного метража, гостевой холл — гардеробная.

Интернет Wi-Fi, 5G, оптоволокно.
Дом подключен к системе безопасности. Есть возможность установки тревожной кнопки, пожарных датчиков и других дополнительных опций безопасности. Установлено видеонаблюдение, четыре Wi-Fi камеры. Управление с телефона. Ночное инфракрасное видение.

Газ оформлен и подключен, автономное отопление — новый газовый медный котёл «Навьен 24 Dеluх S» (производство Южная Корея). Котёл подключен через источник бесперебойного питания, полностью компьютеризированное управление. Котёл установлен из расчёта площади дома на 240 кв. м (по факту дом 102 кв. м), с запасом, для экономии газа и работы автоматики в эконом режиме, что гарантирует долговечность и экономичность его работы. Котёл обслуживает весь тёплый пол дома — первый этаж, три отдельных, индивидуально регулируемых контура. Установлены и подключены биметаллические радиаторы отопления. Итальянские краны на каждом радиаторе.

Электричество оформлено и подключено. Установлены качественные автоматы, с разбивкой по этажам и объёму нагрузки. Есть выход питания на внешнюю сторону дома, во двор, для различных хознужд. Установлено приграничное освещение участка перед домом. При приближении к дому автоматически включается прожектор освещения.
Фасадное освещение по всему периметру дома.
Канализация подключена к центральной линии водоотведения.

Водопровод центральный, чистая питьевая вода с отличным давлением круглый год.
Водостоки крыши оборудованы системой против обледенения — проложен греющий саморегулирующийся кабель, спасает от наледи в водостоках в случае внезапного зимнего похолодания.

Водоотведение обоих скатов крыши — за пределы участка на значительное расстояние.

Участок земли ровный, чистый, без хозпостроек. Забор по периметру более 2-х метров.

Удобное расположение дома — в центре района, рядом улицы: бульвар Энгельса, Изобильная, Гражданская. В шаговой доступности автовокзал «Южный», ж/д станция Красноармейская, МУЗ КБ № 15 (больница «Каустик»), гимназии № 6 и № 7, сетевые магазины, остановка общественного транспорта.

В работе отсыпка прилегающей к дому дороги сыпучими и крепкими материалами (щебень и асфальтная крошка). Также будет сделано освещение всей улицы.
Строили высококвалифицированные специалисты, ответственный подход в выборе материалов.

Условия продажи: один взрослый собственник.
Код объекта: 1249200